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三四线土地市场:地价纪录不断被刷新 80家房企抢一块地
发布日期:2017-04-21 08:39:57  共阅读:[]次
由于一线城市土地资源日益稀缺,部分三四线城市开始成为楼市的焦点。4月18日、4月19日,包括江苏省苏州下辖的吴江区、南通市代管的启东市及浙江省嘉兴市下辖的海盐县等,在短短两天之内高价土地频现,启东地价在激烈竞争中跨过了7000元/平方米。   启东最高地价纪录被刷新   4月19日,江苏省启东市,耗时近2个小时,经过95轮竞价,溢价372%,该市一宗住宅用地以6.14亿元总价成交,折合楼面价7097元/平方米,刷新启东最高土地价格纪录。成交结果一出,在现场的房企代表们发出一阵惊呼。   阳光城(000671.SZ)下属公司上海富利腾房地产开发有限公司成为这场激烈竞拍的赢家,击败了包括中国恒大 (03333.HK)、碧桂园(02007.HK)、金地集团(600383.SH)等一众知名房企。   然而,启东市的市中心区域汇龙镇上,包括绿城玫瑰园、银洲皇家学府等在内的最为高端的房子售价为1.35万元/平方米,这里的房价涵盖了启东市最好的配套和教育资源。   80家房企抢一宗住宅用地   吴江区3宗住宅用地在截至竞价的前一天即达到了政府给出的市场指导价,在一次性报价阶段,WJ-J-2017-006号地块更是迎来80家房企的竞夺。   4月19日, 江苏省苏州市下辖的吴江区出让5宗经营性用地,涉及汾湖、太湖新城、开发区三个热门区域,合计出让面积19.88万平方米。   其中,WJ-J-2017-005号地块、006号地块和009号地块3宗住宅用地设置了市场指导价及一次报价有效区间。即房企的报价在超出市场指导价后,将转为网上一次报价,以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得方。   澎湃新闻注意到,在4月18日的网上报价阶段,3宗住宅用地已经进行数十轮的报价,且均超过了政府部门给出的市场指导价。   上午9点30分,首先进入限时竞价的WJ-J-2017-005号地块,跳过现场竞价,直接进入一次报价环节,61家房企参与了一次性报价。最终,碧桂园下属的佛山市顺德区高品投资有限公司以9.07亿元,溢价率55%的代价竞得该地块,折合楼面价9694元/平方米,。   006号地块和009号地块同样是毫无意外的进入一次报价环节,其中,006号地块共有80家进行可一次报价,最终远洋集团(03377.HK)下属的北京远乾置业有限公司竞得。009号地块共有66家进入一次报价,最终由中房地产(000736.SZ)下属中房(苏州)地产有限公司竞得。